À l'origine du projet
Avant de commencer, il est essentiel de vérifier plusieurs points :
✅ Hauteur sous plafond : idéalement 1,80 m minimum sous faîtage pour assurer un bon confort.
✅ Charpente : s’assurer que la structure supporte la modification (pose d’un renfort si nécessaire).
✅ Réglementation :
- Déclaration préalable de travaux si la surface créée est entre 5 et 20 m².
- Permis de construire si l’extension dépasse 20 m² ou si le PLU l’exige.
2. Création de la Jacobine (Lucarne rampante)
La jacobine est une extension verticale de la toiture avec un vitrage, permettant de gagner de la hauteur et d’apporter de la lumière.
Étapes de construction
🔹 Ouverture de la toiture : dépose de la couverture et découpe de la charpente.
🔹 Renforcement de la structure : pose de nouvelles fermes ou chevrons porteurs.
🔹 Montage des parois latérales et du fronton : en ossature bois ou maçonnée selon les choix architecturaux.
🔹 Pose de la couverture : reprise de l’étanchéité avec des tuiles ou ardoises assorties à l’existant.
🔹 Installation de la fenêtre : idéalement une grande baie vitrée pour maximiser la lumière.
🔧 Isolation et Confort
🔥 Isolation thermique (indispensable sous combles) :
Isolation extérieur avec crépie pour gagner en place
- VMC indispensable dans la salle de bain pour éviter la condensation.